Guía de Buenas Prácticas Empresariales en Accesibilidad

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contemplen la continuidad de dichas condiciones.
Las actividades de mantenimiento que comprometen la accesi-
bilidad, pueden dificultar la misma a cualquier persona, pero es-
pecialmente pueden impedir la accesibilidad a las personas con
determinada discapacidad.
Asegurar la accesibilidad en todo momento en el centro de traba-
jo, es garantizar la utilización del entorno laboral durante todo su
proceso de funcionamiento, incluyendo las operaciones de man-
tenimiento, reforma, etc.
Durante las operaciones habituales de mantenimiento preven-
tivo o de reformas o modificaciones de las instalaciones, al ser
actuaciones planificadas, es más asequible que las condiciones
de accesibilidad no se vean comprometidas. Pero cuando se rea-
lizan actuaciones de urgencia, como el mantenimiento reactivo
o correctivo, es necesario proteger la accesibilidad para que el
grado de la misma, que se pretende mantener, no se vea reducido
o anulado, por tornarse inseguro o impracticable un elemento de
accesibilidad, debido a dicho mantenimiento. Por ejemplo: si en
el centro de trabajo sólo existe un ascensor, su mantenimiento
preventivo se puede realizar fuera del horario laboral de dicho
centro; en cambio, un mantenimiento correctivo podría suspen-
der su uso, hasta su reparación, y anular la accesibilidad a toda
persona en silla de ruedas, en dicho periodo.
Por otro lado, un mantenimiento aunque esté bien planifica-
do puede modificar el nivel de accesibilidad, si su ejecución es
inadecuada y deteriora las características de los materiales y
cotas existentes que mantienen el nivel de accesibilidad esta-
blecido. Por lo que, debe implantarse un mantenimiento en el
centro de trabajo cuya ejecución sea lo más sencilla posible,
especialmente, cuando las condiciones de accesibilidad del
centro son susceptibles de ser modificadas por dicho mante-
nimiento.
Si algún parámetro que determina la accesibilidad de un elemen-
to cede fácilmente a una pequeña variación, generada por un
inadecuado mantenimiento, este elemento puede dejar de ser
accesible. Por ello, los parámetros que definen la accesibilidad
de cada elemento a mantener deben contemplarse en el manual
de mantenimiento del centro, con el objeto de que el trabajador,
propio o ajeno que vaya a realizar el mismo, respete en toda su
actuación dichos parámetros.
En conclusión, un correcto mantenimiento es aquel que con-
serva las características de accesibilidad establecidas y respeta
durante su desarrollo las medidas implantadas de accesibilidad.
Además, un adecuado mantenimiento es determinante para
mantener la seguridad en la movilidad de los ocupantes del
centro de trabajo, al favorecer la prevención de riesgos, como
el de caída por pavimento en estado inadecuado, iluminación
deficiente, etc.
Mantenimiento de instalaciones
Como ya se ha indicado, en el plan de mantenimiento del centro
de trabajo se deben contemplar los parámetros que definen la ac-
cesibilidad de cada elemento a mantener.
A continuación se exponen algunos ejemplos a contemplar en los
manuales de mantenimiento.
• Con la periodicidad que determine el proyecto, se compro-
barán que las juntas estructurales no presenten un hueco o
relieve sobre el pavimento superior al marcado en proyecto.
Reparándolas si procede y, en cualquier caso, renovándolas
de acuerdo con la periodicidad establecida.
• Periódicamente se verificará que los herrajes de acciona-
miento de las carpinterías mantienen su funcionamiento fácil
y se repararán si fuese preciso.
• Periódicamente se inspeccionará la rigidez de barandillas, pa-
samanos y elementos de ayuda a la movilidad, reparándose si
es el caso.
• Periódicamente se examinarán la adherencia al suelo del
pavimento sintético o similar (alfombras) y se reparará para
evitar que se despegue, para prevenir el riesgo de tropiezos
o caídas.
• El mantenimiento de pavimentos no podrá variar el coefi-
ciente de deslizamiento del pavimento. Por lo que no se uti-
lizarán ceras o barnices que transformen al pavimento en
deslizante.
• Dentro de las actividades de mantenimiento, se deben con-
templar las operaciones de limpieza, por lo indicado en el
punto anterior y porque se puede no reponer lo que mueve
a su ubicación original (la idónea) y crear algún problema de
movilidad.
• El mantenimiento correctivo de reemplazar las piezas des-
prendidas o rotas del pavimento, debe realizarse lo más rá-
pido posible, para evitar el riesgo de tropiezos o caídas. Con
igual prontitud se debe actuar en el caso de fuga de un radia-
dor de agua, para evitar el resbalón y caída. Circunstancias
como las indicadas deben señalizarse inmediatamente, para
evitar riesgos hasta su reparación.
• Toda actividad de reparación será señalizada adecuadamente
mientras tenga lugar.
• Periódicamente se comprobará el enrase adecuado del as-
censor, para lo que se examinará que no exista resalte entre
el pavimento del itinerario peatonal accesible y el acceso al
ascensor. También se verificará que entre el suelo de la cabina
y el pavimento exterior no exista un espacio superior a 35mm
de anchura.
• Periódicamente se podará la vegetación que pueda invadir
los itinerarios peatonales de la zona urbanizada del centro de
trabajo, para evitar el obstáculo a los ocupantes y, especial-
mente, a las personas con limitaciones visuales.
Por último, el mantenimiento específico de las propias instala-
ciones de accesibilidad como la fijación de las barras de apoyo,
mecanismos de lavabos graduables, bucle magnético o similares,